Alegre de Dalt

Descripció

Es presenta un pis de lloguer ubicat a la vibrant zona de Gràcia Nova, a Barcelona.

Aquest immoble té una superfície construïda de 63 m², ideal per a aquells que busquen un espai còmode i funcional en una de les àrees més emblemàtiques de la ciutat.

El pis disposa de dues habitacions, perfectes per a parelles o petits nuclis familiars. Cada habitació ofereix un ambient acollidor, amb prou llum natural que aporta calidesa a la llar. El bany, ben distribuït, compta amb els elements necessaris pel dia a dia, garantint comoditat i practicitat.

Ubicat a la primera planta d´un edifici amb ascensor, aquest immoble facilita l´accés a persones de totes les edats. La propietat es lliura completament moblada i amb electrodomèstics, cosa que permet una mudança immediata sense necessitat de realitzar grans inversions en mobiliari.

La calefacció i aire condicionat asseguren un ambient agradable durant tot l’any.

El pis és totalment exterior, cosa que permet gaudir de vistes a l’entorn urbà i una lluminositat més gran en totes les estances.

La ubicació a Gràcia Nova proporciona accés a una àmplia varietat de serveis i comoditats. Supermercats, botigues, cafeteries i restaurants són a poca distància a peu, facilitant la vida quotidiana. La zona també destaca pel seu ambient artístic i cultural, amb nombroses activitats i esdeveniments que enriqueixen l’experiència de viure en aquest barri.

Aquest pis de lloguer representa una oportunitat atractiva per a aquells que busquen una llar a Barcelona, ​​combinant confort, funcionalitat i una ubicació privilegiada. No dubteu a contactar per més informació o per concertar una visita.

• Habitatge a zona tensionada.
• La propietat no té consideració de gran tenidora.
• Actualització anual IPC o índex que sigui aplicable.
• Índex de referència Preus de lloguer de Catalunya:
Àrea inferior: 16,53 €/m²
Mitjà: 17,81 €/m²
Àrea superior: 23,94 €/m²
• Índex de referència estatal:
Renda de referència mínima: 769,20 €
Renda de referència màxima: 990,01€
• Durada contracte: 5 anys.
• Fiança sol·licitada: 2 mensualitats.
• Contracte de lloguer anterior en els darrers cinc anys per renda actualitzada de 1.209 €.
• Complint la Llei 12/2023, informem que per determinar la renda s’ha tingut en compte la renda del contracte anterior actualitzada per un import de 1.280 € (repercutint 34 €/mes d’IBI i 37 €/mes Despeses Comunitat).